ELLENDALE
MONTRÉAL
[ Context ]
Ellendale est un immeuble résidentiel du milieu du siècle situé dans un quartier calme, connu pour sa structure solide mais son infrastructure désuète. Des années d'entretien différé ont entraîné des problèmes persistants de plomberie et d'électricité, une diminution de la satisfaction des locataires et un faible revenu de location. Du point de vue de son emplacement important et de son potentiel architectural, l'édifice était nettement sous-performant. L'objectif du projet de repositionnement était clair : moderniser Ellendale, résoudre les problèmes opérationnels chroniques et faire de l'actif une option résidentielle souhaitée, tout en maintenant IMMEUBLE TOTALEMENT opérationnel et en minimisant les perturbations pour les locataires existants.
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[ The Ask ]
Régler les problèmes d'infrastructure de base
S'attarder en plomberie et en électricité de longue date qui a fait couler le personnel et l'insatisfaction des résidents.
Moderniser les espaces de l'intérieur
Mot to jour les parties communes et les unités avec des éléments de conception contemporaine qui reflétaient mieux les exigences des locataires d'aujourd'hui.
Valeur activatrice et stabilisatrice de l'actif
Repositionnement de manière concurrente sur le marché pour obtenir des loyers plus grands et fidéliser les résidents à long terme.
Gardez les opérations pendant la rénovation
Effectue les mises à niveau efficacement sans déplacer les locataires ni causer des perturbations majeures.
Results
Réaménagement de l'infrastructure
- Amélioration des systèmes de plomberie et d'électricité à un moment donné pour réduire les problèmes d'entretien récurrents.
- Amélioration de la sécurité mécanique pour réduire de façon très nette les interventions d'urgence et les plaintes des locataires.
Unités et aires communes modernisées
- Aménagement intérieur rafraichi avec des finitions, des éclairages et des luminaires mis à jour.
- Apport des purées et des contemporains tout en préservant le caractère de l'édifice du milieu du siècle.
- Amélioration des aires communes pour créer une atmosphère cohésive et accueillante pour les résidents.
Repositionnement centré sur le résident
- Int de la conformité essentielle et de l'immigration et des spécifications de conformité du marché.
- Maintien de l'occupation opérationnelle complète pendant les rénovations grâce à une planification et à une communication minutieuses.
- Mise à profit des prix stratégiques et de l'amélioration de la qualité de vie pour les locataires de meilleure qualité.
Market Repositionnement
- Ellendale a été positionnée comme une option résidentielle, mais modernisée dans un quartier recherché.
- Renforcement simultané de l'immeuble par rapport aux comparables actifs qui n'ont pas été mis à jour à jour.
